Immobilienbewertung / Immobiliensachverständige
Als Immobiliengutachter sind wir bemüht unsere Immobiliengutachten oder Verkehrswertermittlungen klar und verständlich zu verfassen, trotzdem finden Sie innerhalb der Immobilienbewertung oder bei Hausgutachten Fachbegriffe aus der Immobilienwirtschaft, diese möchten wir hier leicht verständlich erklären.
Kapitalisierung
Berechnung des Gegenwartswertes wiederkehrender künftiger Zahlungen durch deren Diskontierung (Abzinsung);
Synonym für Börsenkapitalisierung.
Kapitalisierung ist die Umrechnung einer Zahlungsreihe (= Reihe von meist gleichbleibenden Ein- und Auszahlungen) auf die Gegenwart. Die in der Zukunft liegenden Geldbeträge werden auf den Zeitpunkt 0 abgezinst. Das ist das typische Vorgehen bei der Kapitalwertmethode und der Berechnung des Ertrags- oder Zukunftserfolgswertes.
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