Als Immobiliensachverständige sind wir bemüht unsere Immobiliengutachten oder Verkehrswertermittlungen klar und verständlich zu verfassen, trotzdem finden Sie innerhalb der Immobilienbewertung oder bei Hausgutachten Fachbegriffe aus der Immobilienwirtschaft, diese möchten wir hier leicht verständlich erklären.
Barwert
Durch den Barwert ist es möglich, bei gleich bleibendem Zinssatz und jährlichen Zahlungen die Höhe der Investition zum heutigen Zeitpunkt zu bestimmen. Somit können verschiedene Investitionen mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinssätzen miteinander verglichen werden.
Im Rahmen der Immobilienbewertung sind dies die künftigen Erträge einer Immobilie. Der Ertragswert bildet dabei die Summe aller jährlichen Erträge. Den Barwert eines Ertrages, der nach Ablauf von mehreren Jahren erwartet wird, gewinnt man durch Kapitalisierung der Reinerträge mit Hilfe des Vervielfältigers des sich aus der Anlage zur WertV ergebenden Vervielfältigers über die Restnutzungsdauer der Immobilie.
